一级建造师工程考点：设备租赁与购买方案的比选分析题

　　【解析】租赁的缺点：长期支付租金，形成长期负债。优点：在资金短缺的情况下，既可以用较少的资金获得生产继续的设备，也可以引进先进技术，可以获得良好技术支持。设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。设备租赁课避免通货膨胀和利率冲击，减少投资风险。

　　(1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐;

　　【习题4】某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。已知设备的价格为95万元，租期为6年，折现率为8%，附加率为5%，则该施工企业每年年末应付租金为( )万元。

　　【解析】租赁费包括租赁资产的成本、出租人承办租赁业务的费用、租赁资产成本的利息和出租人提供租赁服务的利润，并不包括运行成本。

　　【解析】对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性：(1)在资金短缺的情况下，梦见家里着火既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐;(2)可获得良好的技术服务;(3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化;(4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险;(5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

　　【解析】租赁费=金+租金+费，所以租赁费大于租金;承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高。

　　 文章来源于850游戏博贝棋牌