如今，外滩变成了旅游观光客拍照留影、匆匆而过的地方，有多少百姓能够线日举行的“外滩建筑利用研究”论坛透露，久事集团将拿出外滩27号6楼用作文化艺术空间，并将成立美术馆，预计今年6月底前向市民免费。
外滩是上海的一条街区。2015年4月，住建部、国家文物局公布外滩等全国30个街区为第一批中国历史文化街区。其中，外滩是上海市唯 一入选的历史文化街区，而外滩1号、2号、27号都是国家级的历史文物，它们是建筑界的“国宝”。
在“让文物活起来”越来越成为流行语的当下，在这些外滩建筑面前，市民却望而却步。望着那些高级酒店、奢饰品牌的，很多人都会在心里犯嘀咕，“这里能进吗？”在的前提下，这些外滩历史文物建筑能否逐步利用，还滩于民？
在去年亮相刘海粟美术馆的“百年交响上海外滩百年历史变迁油画作品展”上，久事集团透露了要将外滩建筑向公众的信息，如今，这一计划终于落地。“我们打算拿出外滩27号整个6楼的层面，用1400平方米的建筑空间做文化艺术展示，让市民能够走进大楼，阅读建筑、欣赏艺术。”久事集团董事长龚德庆介绍，27号大楼内部优雅漂亮，它的楼梯、墙壁、房顶、窗户都很有特色，透过窗户，市民可以看到外滩对面的陆家嘴景色，上海的历史变迁。
除了展示外滩油画外，外滩27号6楼还将成立专门的美术馆。龚德庆对解放日报上观新闻记者介绍，初步定名为久事上海外滩美术馆或者上海久事外滩美术馆，它是正式注册的非盈利机构，将成为一个多功能的文化平台，包括展示、交易、研讨等各种公共文化空间。美术馆定位是展现海派文化，作品要比较高端，但是面向的观众是普通大众，而不是小众专业人士。美术馆将对公众免费，“最晚不超过6月份，现在还在布展中。”
图片说明：外滩27号这栋中国历史上首栋钢筋混凝土结构的建筑呈文艺复兴风格，窗户的拉手也很有特色，透过窗户可以看到外滩。
文化艺术将是外滩的一个主要功能。据了解，久事集团还准备拿出一些外滩建筑空间，和佳士得等一些世界知名艺术拍卖公司合作，让展示和拍卖都能在外滩沿线完成。“龚德庆认为，目前外滩利用中的经济功能做的比较好，但是过于高端，和普通大众有距离。“外滩应该是城市公品，不应该成为少数人独有的产品。外滩建筑平台应该多元、，而且使用和并重。我们要提供渠道，满足大众文化需求。”
论坛上，章明设计所林介绍了外滩建筑利用课题研究，他认为，外滩体现了上海从哪里来，未来到哪里去，如何做好外滩沿线向外滩源的利用工作，这是一项带有战略性的光荣艰巨任务。外滩老建筑群的价值是不可复制的，做好工作的同时，合理的开发和利用是必要的；同时，外滩的性利用、开发应当是长远的，决不可急功近利。
“现在外滩建筑的主要矛盾是使用不够，但将来和利用要相对平衡。建筑不能无限度的，不能过度使用，我们会采取一定限量，确保观众组织有序。” 龚德庆介绍，美术馆将采取预约模式，并以此为试点，探索外滩的公益性服务合理模式。“外滩不是越越好，也不是要做所有的文化类型，外滩不能做低，做小，做散，我们还是要寻找最契合外滩气质的文化产品。”他还透露，外滩18号2楼目前已经不再出租，未来将在27号试点基础上，研究18号的模式。外滩1号的顶楼和底楼也考虑做文化平台，将在专题研究后，慎重拿出可行性方案。此外，久事集团还与黄浦区人民就外滩地区城市更新与性开发达成战略合作，启动外滩源二期城市更新项目，通过深化区企合作模式，加强历史风貌，结合城市有机更新，构建高品质公共空间。
本次论坛围绕“外滩历史建筑利用”主题，就新时代背景下如何从广度和深度两个方面推动外滩建筑的利用工作进行了探讨。现场特设外滩油画作品展区，精选出十余幅外滩油画展作品向来宾展示。
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