A.企业外购的房地产,自用一段时间后再改为出租的或用于资本增值,应当先将房地产确认为固定资产或无形资产
C.企业将自行建造的房地产在达到预定可使用状态时开始自用,之后改为对外出租,应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产
D.企业购入的房地产,部分用于出租或资本增值、部分自用,且均能够单独计量和出售,用于出租或资本增值的部分应确认为投资性房地产
2.甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,2015年9月20日将2014年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为5150万元,预计使用年限为25年,预计净残值为150万元,采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,则2015年该办公楼应计提的折旧额是( )万元。
4.甲公司和乙公司为同一集团下的两个子公司。2015年4月1日,甲公司以一项无形资产作为对价取得乙公司70%的股权,另为企业合并支付了审计、法律咨询等费用20万元。甲公司该项无形资产原值600万元,预计使用年限10年,至购买股权当日已经使用了4年,当日该无形资产的公允价值为500万元。同日,乙公司可辨认净资产公允价值为750万元,相对于最终控制方而言的可辨认净资产账面价值总额为600万元,假定甲公司和乙公司采用的会计政策及会计期间均相同,不考虑其他因素,则甲公司取得该项长期股权投资的初始投资成本为( )万元。
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